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        物業行業集中度進一步提升 百強企業營收破千億

        發布時間:2015/7/21 作者:意晟物業 點擊率:300

        6月21日,中國物業管理協會和中指院在京發布了《2016中國物業服務百強企業研究報告》。從管理規模來看,百強企業管理面積達49.59億平方米,佔全國物業管理面積(174.50億平方米)的28.42%,較2014年(19.50%)提升8.92個百分點,行業集中度進一步提升。

        從經營績效看, 2015年,百強企業實現營業收入總值1135.61億元,均值達54076.96萬元,同比增幅達27.24%,實現快速增長。

        首先,物業服務收入增長明顯,2015全年物業服務收入總值945.67億元,均值為45032.04萬元,同比增加11232.84萬元,增長率為33.23%,業績貢獻達到83.27%,是百強企業營業收入的主要來源;其次,多種經營收入總值189.94億元,均值為9044.92萬元,增長率為3.94%,占營業收入的16.73%,成為企業盈利的主要因素。

        從服務質量看,企業營業成本率為79.96%,較2014年(87.28%)下降7.32個百分點;人均產值10.39萬元,增長20.22%;人均管理面積4538.77平方米,增長38.67%;物業費平均收繳率達到94.09%。互聯網+與新技術的應用,成為企業管理效率和服務水平提升的主要手段。

        從發展潛力看:企業儲備面積達到3.63億平方米,連續四年增加;本科以上學歷人員佔比8.34%,較2014年(6.15%)增長2.19個百分點,人才結構進一步優化;社區服務收入總值70.83億元,為挖掘社區經濟打下了基礎。

        此外,百強企業藉助資本的力量,依託兼并收購、城市拓展和深耕戰略,通過兼并收購有效擴大管理規模,百強企業2015年總計收購200餘家物業服務企業,收購物業管理面積總計為3.85億平方米,佔百強企業全年管理面積總增量(17.41億平方米)的22.11%,成為百強企業管理規模迅速擴大的重要途徑。

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